Grønn omstilling på Site 4016 – vår retning mot 2030

På Site 4016 jobber vi med grønn omstilling som en del av hverdagen. Ikke som enkeltstående tiltak, men som en langsiktig og helhetlig retning som gjennomsyrer hvordan vi utvikler bygg, samarbeider med leietakere og skaper verdi for samfunnet rundt oss.

Vår 2030-retning bygger på Smedvig Eiendom sin overordnede bærekraftsstrategi, og omsettes til konkrete løsninger gjennom Site 4016 som næringsklynge og utviklingsarena for bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen.

Fem prinsipper som styrer utviklingen

Sirkulær fremtid
Vi skal ikke bare bevare, men regenerere og videreutvikle. På Site 4016 prioriteres ombygging og gjenbruk fremfor rivning, og vi jobber målrettet for å bruke eksisterende bygg og ressurser smartere – over lengre tid.

Spinn er et tydelig eksempel på denne tilnærmingen. Når Spinn åpner i år, gjør det som et sirkulært prosjekt der rundt 70 prosent av materialene er gjenbrukt. Dette gjør bygget til et konkret symbol på hvordan eksisterende ressurser kan få nytt liv gjennom ombruk, transformasjon og ny bruk.

Gode områder og samfunn
Site 4016 utvikles som mer enn et arbeidssted. Vi jobber helhetlig med områdeutvikling og har som mål å skape et levende og inkluderende område som gir verdi for både leietakere og nærmiljø.

Området grenser til boliger, skoler, frivillige organisasjoner og grønne friområder, og brukes aktivt som testarena for nye måter å utvikle steder på gjennom samarbeid og innbyggerinvolvering. Site 4016 inngår blant annet i prosjekter knyttet til stedsutvikling, samfunnsinnovasjon og nye samarbeidsformer – med mål om å skape et område som er i bruk utover arbeidstid og som nabolaget opplever eierskap til.

Menneskers drivkraft
Vi tror på menneskers evne til å skape endring når de jobber sammen. Site 4016 er bygget rundt idéen om klynge og fellesskap, der samarbeid og kunnskapsdeling skjer naturlig i hverdagen.

Med over 60 selskaper samlet i nærheten av hverandre, legges det til rette for faglige møteplasser, nettverksarenaer, arrangementer og felles aktiviteter som styrker lokal kompetanse og samarbeid på tvers av selskaper og fag. Dette bidrar til både økt trivsel, raskere læring og høyere endringstakt i bransjen.

Teknologiens muligheter
For å skape reell grønn omstilling må vi jobbe smartere og mer effektivt. På Site 4016 tas teknologi i bruk som et verktøy for bedre ressursbruk, mer innsikt og enklere samhandling.

Felles smartbyggløsninger gir digital infrastruktur for energioppfølging, adgangskontroll og drift på tvers av bygg. Gjennom egen energihub og felles systemer fordeles energien etter behov, og brukerne får økt forståelse for eget energiforbruk. Nye bygg som ARK og kommende prosjekter er utviklet for å være katalysatorer for digitalisering, bærekraft og innovative løsninger i bygg- og anleggsbransjen.

Langsiktig forvaltning
Vi bygger for fremtiden, men handler i dag. Langsiktig forvaltning på Site 4016 handler om å utvikle bygg, mennesker og organisasjon i samspill – og om å skape løsninger som står seg over tid.

Dette kommer tydelig til uttrykk i ARK-bygget, som er utviklet med høye ambisjoner for både miljø og helse, blant annet gjennom BREEAM Excellent- og WELL Platinum-sertifisering. I tillegg brukes Life@Work som felles digital plattform for brukere og drift, noe som gir mer effektiv forvaltning, bedre kommunikasjon og en mer sømløs hverdag for de som jobber på Site 4016.

ARK – strategien omsatt til praksis

ARK-bygget er et tydelig eksempel på hvordan bærekraftsstrategien realiseres i praksis på Site 4016. Her er ambisjonen å skape et bygg som både tar hensyn til miljø, helse og samhandling – og som samtidig fungerer som en felles plattform for videre utvikling i klyngen.

Bygget er sertifisert med BREEAM Excellent, som stiller strenge krav til blant annet energi, materialbruk, transport og drift gjennom hele byggets livsløp. I tillegg er ARK sertifisert WELL Platinum, med fokus på menneskelig helse og trivsel. Dette innebærer blant annet godt inneklima, høy luftkvalitet, naturlig lys og løsninger som bidrar til både fysisk og mental helse i arbeidshverdagen.

ARK er også koblet på et felles termisk energisystem for området gjennom Site Energi. Dette gjør det mulig å utnytte energien smartere på tvers av bygg, og gir en mer effektiv og robust energibruk enn om hvert bygg skulle stå alene.

Videre er ARK en del av Site 4016 sine felles smartbyggløsninger, med digital infrastruktur for adgangskontroll, energioppfølging og drift. Dette gir bedre oversikt, mer effektiv forvaltning og et godt grunnlag for kontinuerlig forbedring over tid.

Som bruker av ARK er du også koblet på Life@Work, den digitale plattformen som binder bygg, mennesker og drift sammen. Her skjer booking, informasjon, kommunikasjon og samhandling mellom brukere og driftsorganisasjon – og bidrar til en mer sømløs, effektiv og brukervennlig hverdag.

ARK er med andre ord ikke bare et bygg, men et verktøy for å teste, lære og utvikle nye løsninger for fremtidens arbeidsplasser.

En levende arena for grønn omstilling

Mot 2030 skal Site 4016 være en arena der grønn omstilling skjer i praksis – ikke bare på tegnebrettet. Her testes løsninger i reelle bygg, med reelle brukere og i samarbeid mellom aktører som jobber med mange av de samme utfordringene i hverdagen.

Gjennom prosjekter som Spinn, utviklingen av ARK og felles løsninger for energi, teknologi og samhandling, legges det til rette for pilotering, deling av erfaringer og raskere læring på tvers av selskaper og fagmiljøer. Når løsninger utvikles, testes og forbedres i fellesskap, øker både kvaliteten og endringstakten.

Site 4016 skal bidra til en grønnere, mer robust og konkurransedyktig bygg-, anleggs- og eiendomsbransje ved å være et sted der samarbeid, teknologi og mennesker spiller på lag.

På Site 4016 skjer grønn omstilling best når vi gjør den sammen.