På onsdag 6. mars åpnet Ordfører i Stavanger, Sissel Knutsen Hegdal nybygget ARK på Site 4016 sammen med studenter fra Godalen VGS. Bygget ARK er det første som står klart av en rekke bygg på området, og utgjør starten av transformasjonen som Smedvig Eiendom har satt i gang på Åsen. Her skal det skapes et eget sentrum for den regionale bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen, hvor bygget ARK blir selve samlingsplassen.

Vi er stolte over å allerede ha samlet over 90 selskaper som deler vår lidenskap for innovasjon, digitalisering og bærekraft, og ser frem til å utvikle et levende klyngemiljø som vil drive bransjen fremover mot det grønne skifte

Rune Augenstein, Eiendomssjef på Site 4016

Site 4016 er mer enn bare kontorlokaler, det er et helhetlig konsept designet for å inspirere til innovasjon og samarbeid blant fagfolk i BAE-bransjen. I ARK finner du alle fasiliteter som bransjen har behov for. Sandkassen kunnskapssenter med bigroom, utsillingsplasser, faglige arrangementer, Håndverkeren restaurant og Umbraco treningsstudio.

Vi har tatt et steg mot en grønnere og sunnere fremtid med ARK, bygget som snart kan smykke seg med BREEAM Excellent og WELL Platinum sertifisering. Site 4016 er ikke bare et sted hvor du kan utfolde deg faglig, men også et kontormiljø der helse og trivsel er i fokus. Luft, vann, næring, lys, bevegelse, lyd, materialer, sinn, samfunn og energi og innovasjon – alle disse konseptene er integrert i ARK for å skape et unikt arbeidsmiljø. Alt av termisk energi leveres fra vår egen energisentral, og planen er at denne skal kunne levere energi til alle byggene på Site 4016 i fremtiden.

– For oss handler Site 4016 om menneskene, om å skape et fellesskap av visjonære folk som er dedikerte til å bygge fremtidens bærekraftige bygg. Vi har hentet inspirasjon fra hotellnæringen, og vårt dedikerte driftsapparat vil sørge for at hverdagen til våre leietakere blir så enkel og behagelig som mulig.

Rune Augenstein, Eiendomssjef Site 4016

Site 4016 har et spennende samarbeid med Godalen VGS og Ungt Entreprenørskap Roganland, hvor vi legger til rette for at ARK blant annet skal fungere som et utvidet klasserom for salg-, service og reiselivselevene. Her skal de ikke bare få teoretisk kunnskap, men også praktisk erfaring gjennom deltakelse i virkelige prosjekter og oppgaver i bygget. Vi har valgt å kalle konseptet Godalen Gledesspredere. Initiativet har som mål å forme fremtidige talenter innen hospitality-bransjen. Her får elevene en unik mulighet til å lære om vertskap ved å ta en aktiv del i arbeidsmiljøet på Site 4016. Det er også tanken at Site 4016 skal være en arena der lærlinger og bedrifter kan møtes.

Foto: Nordic Edge // Andreas Amdal Østrem

Kontaktinformasjon:

Karen E. Lærdal Skuland
Markedssjef, Smedvig Eiendom AS
971 05 109
ks@smedvig.no

Backe Rogaland AS blir en av de over 90 bedriftene som skal inn som leietaker på Site 4016.

Gjengen i Backe har vært entreprenør i byggingen av bygget ARK, og har blitt godt kjent med både oss og konseptet. Backe skal selv flytte inn i kontorlokaler på Site 4016, noe de gleder seg veldig over.

Vi har satt oss ned med prosjektleder Dagfinn Jensen for en liten stemningsrapport nå som det nærmer seg både ferdigstillelse av bygget og åpning.

Hva gleder du deg mest til når dere flytter inn på Site 4016? 
– Alle de gode samlingene som kommer i Sandkassen Kunnskapssenter, og såklart å bli kjent med andre spennende aktører i byggebransjen.

Utsikt mot E39 eller fjorden? 
– Her må jeg si fjordutsikt frister mest!

Hvem håper du kommer på åpningsfesten i mars? 
– Her gleder jeg meg til å se igjen mange av de som har vært en del av byggeprosjektet.

Hva frister mest fra menyen i Håndverkeren restaurant? 
– Gode salater og sandwicher.

Trening i Umbraco treningsstudio før eller etter jobb?
– Før jobb, så blir det en god start på dagen!

Kanelboller og god stemning stod på agendaen, da vi introduserte våre fremtidige leietakere til Life@Work. Appen vil forenkle arbeidshverdagen på Site 4016 og gjøre kommunikasjonen mer sømløs.

Life@Work er appen vi tar i bruk som en felles portal for alt fra møteromsbooking, inngangskort, påmelding til foredrag i Sandkassen og info om alt som skjer i byggene. Life@Work er en spennende digital plattform utviklet av Veni AS, som er et datterselskap av Smedvig.

Frode Aardal er Salg og Markedssjef i Life@Work og kan fortelle at satsningen har gått over all forventning.

– I dag brukes appen i næringsbygg over hele Norge, forteller han videre.

– Life@Work er med å gjøre arbeidsdagen smidig og enkel. Her kan våre leietakere få enkel tilgang til fasiliteter og gi tilbakemeldiger eller kommunisere med oss som drifter byggene, kan Cecilie Desirée Røssanhaug, Hospitality Manager på Site 4016, legge til.

Sikkerheten til dataene og overholdelse av personvernregler som GDPR. Håndtering av leietakere og tilganger skjer sentralt i Life@Work-plattformen, og dette sikrer at sensitiv informasjon blir beskyttet, og alle prosesser følger retningslinjene for personvern.

Vi ser frem til den spennende fremtiden på Site 4016, og Life@Work er en nøkkelkomponent som vil gjøre arbeidsdagen bedre for alle i klyngen vår.

Vi vil fortsette å levere innovative løsninger for å imøtekomme behovene til våre leietakere, avslutter Cecilie.

Vi er i gang med et spennende samarbeid sammen med Godalen VGS gjennom Ungt Entreprenørskap Rogaland. Site 4016 kobler på fremtidens talenter innen salg, service og reiseliv når vi åpner dørene i februar.

– Vi har stor tro på praktisk erfaring, og Site 4016 vil fungere som et utvidet klasserom for vår kjære “nabo-skole” Godalen VGS, forklarer Cecilie. Elevene får ta del i praktiske prosjekter, mens lærerne vil kunne bruke Sandslottet tribunerom og andre fasiliteter til forelesninger og undervisning.

Avgangselevene vil gjennom opplegget få en unik mulighet til å tilegne seg hands-on erfaring og kunnskap som er relevant for en vellykket karriere innen faget. Samarbeidet har som mål å knytte unge talenter tettere til potensielle fremtidige arbeidsgivere og å skape muligheter for å bygge verdifulle nettverk.

Dette er rett og slett en gavepakke

skyter Tove Seldal, lærer ved Godalen VGS, inn

– Elevene er spørrende og nysgjerrige. De gleder seg veldig, og mange kjenner nok også på litt nerver over å begi seg ut i noe de aldri har gjort før. For tiden er elevene i full gang med å utarbeide en serviceguide som setter standarder for atferd, kommunikasjon, antrekk mm. for å kunne fremstå som profesjonelle i vertskapsrollen. Denne vil fungere som elevenes veiviser til hvordan de skal yte fantastisk service for alle på Site 4016, forteller Tove videre.

Bygg- og anleggsbransjen utgjør en betydelig del av den norske økonomien, og behovet for kompetent arbeidskraft er stadig økende.

– Vi ønsker å møte denne etterspørselen og være med å forberede neste generasjon på en vellykket karriere innenfor bransjen, sier Cecilie.

Samarbeidet mellom Site 4016, Godalen VGS og Ungt Entreprenørskap Rogaland åpner dørene for fremtidens ledere innen hospitality-bransjen. Elevene får muligheten til å ta aktivt del i virkelige prosjekter og oppgaver, noe som vil utstyre dem med uvurderlig erfaring og kunnskap som de kan ta med seg videre i sine karrierer.

Vi gleder oss til fortsettelsen.

Cecilie Desirée Røssandhaug

Det er et initiativ fra EU med ambisjon om å fremme nye, bærekraftige måter å leve på. Prosjektet skal være en pådriver for å finne rettferdige og robuste løsninger på klima- og samfunnsutfordringene våre.

Stavanger er en av av seks fyrtårnbyer i NEB og vi er en av partnerne i prosjektet. Site 4016 og Pedersgata er testerene.

Nå inviterer vi til kvikktest-konkurranse på Site 4016. Konkurransen har som mål å skape en felles nytteverdi for nabolaget. Vi fikk med oss Sportsklubben Jarl, som vi også er sponsor til, til å dele ut flyers til hele nabolaget rundt Site 4016.

Sjekk ut innslaget fra TV Vest

Smedvig Eiendom & Veni:  
 
Prestisjefylt WELL pre-sertifisering på Platinum nivå til Smedvig Site 4016 bygg. 
Klyngefellesskapet Site 4016 i Stavanger har oppnådd WELL pre-sertifisering på Platinum nivå for prosjekteringen av ARK-bygget. Site 4016 skal bidra til å løfte bygg- og anleggsbransjen, og ARK inngår i områdeutviklingen. Platinum er det høyeste nivået et prosjekt kan oppnå i WELL, og dette er første gang Platinum oppnås for en pre-sertifisering i Norge. Prosjektet skal være ferdig høsten 2023 og vil tildeles det endelige WELL-sertifikatet da.  

Menneskelig helse og trivsel i byggeprosjekter. 
WELL sertifiseringen underbygger Smedvig og Veni sin felles satsning om å bygge for fremtiden gjennom å revolusjonere bygg og eiendom. – Vi er stolte av denne anerkjennelsen som viser prosjektet er på riktig vei i å oppnå våre ambisjoner knyttet til menneskers helse og trivsel i våre byggeprosjekter. Vi oppholder oss i over 90 prosent av tiden i bygg. Vi ønsker at bedriftene tilknyttet Site 4016 skal oppleve vekst og utvikling, det er derfor en prioritet for oss at menneskene som oppholder seg i og rundt våre bygg trives og har det bra, sier CTIO i Smedvig Eiendom, Rune Augenstein.  

Det er bærekraftsteamet i Veni som har jobbet aktivt sammen med Smedvig Eiendom og prosjektgruppen i å sikre sertifiseringen. Dette er et av flere prosjekter Veni er rådgiver på i henhold til WELL i Norge. – Bransjen har over ti års erfaring med BREEAM-sertifisering for bærekraftige bygg, og nå har vi også fått et kompletterende verktøy – og anerkjennelse – for kvaliteter knyttet til helse og trivsel gjennom byggets livsløp. WELL sertifiserer ikke bare selve bygget og uteområdene, men også tjenestene byggeier leverer som mat- og treningstilbud, drift og vedlikehold, samt ansattgoder for brukerne av bygget for en helhetlig tilnærming. Vi gleder oss til å kjenne på energien i ARK-bygget etter innflytting senere i år, og håper brukerne vil stortrives! Det har i alle fall skapt engasjement i gjennomføring av byggeprosjektet, sier WELL AP i Veni, Heather Bergsland.  

 
Om WELL 
WELL Building Standard er en internasjonal sertifiseringsordning for å fremme menneskers helse og trivsel i bygg – der vi bor, arbeider og lever. Standarden er basert på medisinsk forskning og kartlegging av byggs langsiktige effekter på menneskers helse og velvære. Den representerer en helhetlig tankegang om hvordan mennesker påvirkes av det byggede miljøene de oppholder seg i. Sertifiseringen omfatter ti kategorier for beste praksis innen byggdesign; luft, vann, ernæring, lys, bevegelse, termisk komfort, akustikk, materialer, mental helse, samfunn og nærmiljø – i tillegg til muligheter for innovasjon. Mer informasjon om WELL og ARK-prosjektet her ARK | WELL (wellcertified.com).  

For ytterligere informasjon, kontakt: 

Rune Augenstein, CTIO Smedvig Eiendom, Tel.: 992 12 414 Heather Bergsland, WELL Accredited Professional (WELL AP) Veni AS. Tel.: 906 47 190 
Susanne Wærholm Bærheim, Kommunikasjonsdirektør Veni AS. Tel.: 469 14 995 

Smedvig Eiendom er en av Norges mest innovative eiendomsutviklere. Selskapet eier og forvalter ca. 177.000 kvm næringseiendom i Stavanger, Hamar, Lillehammer og UK. Smedvig Eiendom har en utviklingsportefølje på ca. 477.000 kvm og har en visjon om å “Bygge for Fremtiden”. For mer informasjon: www.smedvig.com  

Veni AS er et teknologi- og innovasjonsselskap med rundt 110 ansatte som ble etablert sammen med Smedvig i 2018. Selskapet har hovedkontor i Stavanger og har en visjon om å bygge for fremtiden. Mer informasjon: www.veni.no 

Det skjer store fremskritt på teknologifronten og utviklingen lar ikke vente på seg i energi-verden. Vi ønsker å bidra til denne utviklingen og det grønne skiftet, sier Rune Augenstein, CTIO hos Smedvig Eiendom

Smedvig Eiendom har inngått en 10 års innovasjonskontrakt med PowerPal AS som har utviklet ett nytt konsept innen kraftdistribusjon og energistyring. Systemet jevner ut effekttopper ved energi krevende lokasjoner samtidig som en sikrer tilstrekkelig energi lokalt.

Konseptet er basert på industriell skalerbar teknologi som enkelt kan implementeres i eksisterende infrastruktur og er kompatibel med alle operasjonelle styringssystemer.

Første kommersielle anlegg

Det første kommersielle anlegg skal sette opp i Smedvigkvartalet i løpet av 2022, med komplett energistyring, lagringssystemer og hurtigladestasjoner «lynlading» med kapasiteter opptil 360kW. Det vil si en har mulighet å full-lade elektrisk kjøretøy på 15-20 minutter.

Etableringen vil gi en god avlasting til en allerede presset bykjerne på hurtiglading. I forbindelse med etableringen vil det også bli dedikert ladeplassene til transport og logistikknæringen i Stavanger, sier Augenstein.

Anlegget vil også være full integrert mot eksisterende anleggssystemer med samhandling mellom nett, periodiske kraftkilder og energi lagringssystemer.

Systemet tilpasses til lokasjon med toveis og lokal lasthåndtering som gir økt tilgang til energi og nye bruksområder og inntektskilder.

Klimanøytral industri innebærer høyere effektuttak på mange lokasjoner.

Behovet for fleksible og lokal tilpassede systemer er viktig å tilrettelegge for, her har vi muligheten til å gi en hel næring et nytt verktøy rundt kraftdistribusjon, sier Asbjørn Lunde, CEO hos PowerPal.

Powerpal har i samarbeid med Siemens og partnere tilrettelagt for skalering og eksport, og Powerpal vil etablere en solid prosjekt portofølge de neste 5 årene.

Norge kan være ett foregangsland for utvikling og tilrettelegging for det grønne skifte.

I dag står elbilen for over 80% av alt nybilsalg i Norge. For å imøtekomme veksten kreves det nye løsninger og hurtigere etablering av infrastruktur. Eurostat’s målinger viser hvor liten andel av kraftmiksen i de respektive land som er basert på grønn energi.

PowerPal sin løsning bidrar til en raskere etablering av nødvendig infrastruktur. Dette vil i sin tur sikre at en større andel av energimiksen blir grønnere i samsvar med politiske målsetninger.

Ifølge energidirektoratet vil det totale strømbehovet i Norge øke fra 136TWh til 159TWh frem til 2040. Transport og industri vil være vesentlige faktorer for denne økningen.

Både det overordnet nett, distribusjonsnettet og transformasjonsnett må håndtere effekt topper – morgen og kveld – og sesongvariasjoner.

Situasjonen i markedet

Det er tilnærmet umulig å bygge nok hurtiglading og ladeinfrastruktur basert på dagens tilnærming og AC teknologi. Alle lokasjoner hvor det er tilgang på kraft er i stor grad bygget ut med DC og AC lading.

Tilgang på variabel kraft som sol, vind og periodisk overskudd i det lokale kraftnettet må i langt større grad utnyttes for å imøtekomme behov og gi et bærekraftig investeringsgrunnlag.

Det må etableres fremtidsrettet og bærekraftig teknologi som ikke er avhengig av offentlig støtte for å realiseres, sier Lunde.

Gjennom PowerPal sitt konsept etableres en sømløs arena (marked) hvor kraft deles mellom alle relevante aktører.

Markedsplassen skapes gjennom industriell velutprøvd teknologi fra anerkjente aktører, samtidig som prosjektene skreddersys til den enkelte lokasjons nåværende og fremtidige behov.

Med PowerPal sin løsning vil man øke potensialet for å redusere nedbetalingstiden for etablering av kraftdistribusjon, energistyring, energilagring, sol og vindkraft. Konverteringen til elbil vil gå langt raskere dersom det finnes tilgjengelig lading/tilkoblingspunkter – og bilene «alltid» har tilkoblings mulighet.

Ved implementering av systemene vil vi kunne håndtere dagens og fremtidens miks av elbiler og være klargjort for å imøtekomme alle biler med og uten bidireksjonal lade muligheter.

Dette sikrer at investeringen blir bærekraftig og er relevant for markedet i overskuelig framtid. Fleksibilitet og lokal tilpasning vil sikre verdiskapning og bærekraft for alle i næringskjeden, noe som er essensielt for satsningen, sier Lunde.

Snart kan en gårdeier abonnere på et optimalt inneklima. GK og Smedvig Eiendom har inngått samarbeid om å utvikle en helt ny form for leveranseavtale der inneklima leveres som en tjeneste.

Samarbeidsavtalen gjelder Spinn-prosjektet på Site 4016 i Stavanger, et regionalt kunnskaps- og utviklingssentrum for bygg, anlegg og eiendomsnæringen. Spinn-prosjektet bygges etter FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg. Spinn skal bli det første sirkulære bygget i regionen og skal blant annet teste ut gjenbruk av materialer samt nye sirkulære forretningsmodeller. Site 4016 består i dag av 14 bygg og er hjemmet til rundt 80 leietaker innen BAE-næringen. Eier er Smedvig Eiendom.

– Avtalen innebærer at GK sammen med Smedvig Eiendom skal utvikle en leveranseavtale for inneklima som en abonnementstjeneste sier fagdirektør Mads Mysen i GK. 

Site 4016 består av eldre, eksisterende bygningsmasse som skal oppgraderes i tillegg til nybygg. I klyngen skal samarbeid og deling gi kunnskapsutvikling, økt digitalisering og innovasjon – og økt bærekraft.

– Et viktig element i Smedvig og Site 4016s strategier for bærekraft er å bygge en sirkulær fremtid. Vi ønsker også at Site 4016 kan være en living lab der aktørene i BAE- næringen kan teste ut nye løsninger. Smedvig ønsker å bidra til innovasjon og sette standarden i bransjen. Vi er samtidig veldig opptatt av å få tilfredse leietakere hvor de ansatte får optimale arbeidsforhold og kan yte best mulig når de er på jobb. Det var derfor naturlig for oss å teste ut denne nye forretningsmodellen sammen med GK på Spinn-prosjektet sier CTIO i Smedvig, Rune Augenstein.

– GK tilbyr i dag både installasjon, service og vedlikehold av ventilasjonsanlegg, men mange kunder er ikke opptatt av selve installasjonen – de er opptatt å få ut effektene av god luftkvalitet og riktig temperatur. Disse kundene kan snart kjøpe “Inneklima som en tjeneste” som en samlet pakke, sier fagdirektør Mads Mysen i GK.

– Når næringsbygg skifter leietakere, endres ofte store deler av bygget og det tekniske anlegget for å ivareta behovene til de nye leietakerne. Gjennom å ta høyde for fremtidig endringer og vedlikeholdsbehov når de tekniske anleggene bygges, kan vi redusere livsløpskostnadene og øke bærekraften. Kvalitet vil gi mindre bruk og kast gjennom byggets levetid og samtidig sikre brukerne av bygget et optimalt inneklima, sier Mysen

–  Tjenesten tar høyde for at brukerne selv kan bestemme temperaturen i rommene de oppholder seg i – vi kaller det personlig klimatisering. Forskning har for eksempel vist at kvinner er mer produktive når temperaturen er ca. 25 grader, mens menns mentale prestasjoner er best når temperaturen er rundt 21 grader. Brukere har ulike behov, og gjennom å treffe bedre på temperatur vil vi få økt trivsel og produktivitet hos de som arbeider i lokalene, forteller Mysen. Avtalen innebærer at GK tar ansvar for drift og oppetid til klimainstallasjonene gjennom hele avtaleperioden, samt at GK garanterer et inneklima etter avtalte målsetninger med Smedvig og samtidig sikrer mest mulig effektiv energibruk.

Enova har tre støtteordninger for ombruksprosjekter i byggebransjen: Ombrukskartlegging, prosjektering for ombruk og mulighetsstudie. Spinn er ett av 25 prosjekt som får støtte fra Enova.

Spinn blir et 3000 kvm stort bygg fylt med sirkulær innovasjon. I Spinn bruker vi om igjen og prosjektet er basert på Future Built sine kriterier for rehabilitering. Fasaden vil bestå av gjenbrukte plater hentet fra ulike bygg og prosjekter.

Spinn skal inspirere til taktskifte og transformasjon innen gjenbruk og sirkulærøkonomi i bygg-, anlegg-, og eiendomsbransjen.

I prosjektet skal vi sammen med våre samarbeidspartnere teste ut gjenbruk av materialer og teknisk ustyr i tillegg til å teste ut nye forretningsmodeller som «inneklima-som-en tjeneste». Et av målene for prosjektet er å bygge opp kompetansen i bransjen samt være en inspirasjon for tilsvarende initiativer. Gjennom prosjektet ønsker vi også å bidra til å øke endringstakten i BAE-næringen.

Enova er en pådriver for at Norge skal nå klimamålene for 2050. Bygge- og anleggssektoren står for store klimagassutslipp. De største utslippene er knyttet til materialbruk. Les mer om Enova her.

Vi takker for støtten og gleder oss til å fortsette arbeidet med dette ombruksprosjektet.

Stavanger skal bli fyrtårnby i EU-satsingen New European Bauhaus (NEB) og vi er med på reisen. Sammen med Veni, Stavanger Kommune, Nordic Edge, UiS, NTNU og 10 andre partnere er vi valgt ut til å demonstrere nye metoder for stedsutvikling og identitetsbygging i to områder i Stavanger. Ekstra kjekt er det at de to utvalgte områdene er Pedersgata og Site 4016 på Åsen.

I 4 år skal vi jobbe med samfunnsinnovasjon for å bli klimanøytrale raskere – på en inkluderende, estetisk og bærekraftig måte. Gratulerer til alle som har bidratt til å få dette til!

Klimanøytrale byer
Stavanger kommune har satt seg skyhøye, politiske mål om klimanøytralitet innen 2030. Dette EU-prosjektet kan komme dem til unnsetning og speede opp jobben med klimanøytrale løsninger for noen av byområdene i Stavanger. Pedersgaten er nemlig en av adressene for NEB-STAR. Det samme er SITE4016 på Åsen. Det er et stort næringsområde av tilfeldige bygg og virksomheter som Smedvig Eiendom har kjøpt opp. Dette er altså blinket ut til å transformeres om til ett av Europas «fyrtårn» (NEB Lighthouse) innen bærekraft og klimanøytralitet.

-Som første generasjons NEB Lighthouse vil Stavanger bidra til eksperimentering, demonstrasjon, innsikt og veiledning om NEB-prinsipper i urbane overganger. Dette skal vi gjøre i samarbeid med vennskapsbyene Praha og Utrecht, står det i prosjektbeskrivelsen.

New European Bauhaus
Det er EU-kommisjonen som deler ut 50 millioner kroner til hver av de fem fyrtårn-prosjektene i Europa, som i alt involverer 13 land. Målet er å skape bærekraftige, inkluderende og vakre, klimanøytrale byrom. Kommisjonens president Ursula von der Leyen sa dette ved prosjektutdelingen:

“I cannot wait to see these New European Bauhaus projects come to life. They will show how the future can look and bring the European Green Deal to our daily lives and living spaces. These projects should become the starting point for a European and worldwide network of New European Bauhaus projects.”

The New European Bauhaus (NEB) har som mål å bygge bro mellom kunst, kultur og utdanning med vitenskap og teknologi. Prosjektet skal være en pådriver for nye ideer, prototyper og produkter, ettersom forskning og innovasjon er hovedkomponenter i NEBs design, levering og formidling.

Bauhaus i denne sammenheng er IKKE byggevarehuskjeden. Det er en tysk utdanningsinstitusjon fra mellomkrigstiden som kombinerte arkitektur, kunst, design og håndverk i sin utdanning av byplanleggere, kunstnere og arkitekter.

LES MER: Bauhaus-skolen

Pedersgaten og SITE4016
I Stavanger er det altså ombygging og endringer i Pedersgaten og næringsområdet SITE4016 som skal gjøres smartere og grønnere, med høy grad av innbyggerinvolvering.

NEB-STAR har i søknaden satt seg fire prinsipper som skal prege endringene av disse to byrommene i årene framover:
• å skape en ny følelse av estetikk for klimanøytrale byer som fanger steders unike kvaliteter, historie og potensial, og generere en følelse av tilhørighet, stolthet og eierskap.

• Å koble på naturen igjen for å øke motstandskraften og en følelse av fellesskap, gi nytt liv til mellomrommene mellom bygninger gjennom mat og natur.

• Skape midlertidige møteplasser i urbane overgangsområder, som omfavner mangfold og styrker identiteten og unikheten til mennesker og steder som trenger det mest.

• Samskapende fordeler både for nabolaget og for byen gjennom multifunksjonell bruk av areal og infrastrukturer.

Her er de 16 partnerne: NTNU (prosjektleder), Stavanger kommune, Veni AS, Smedvig Eiendom AS, Stavanger Sentrum AS, Nordic Edge AS, Universitetet i Stavanger, DOGA, Stiftelsen Norsk Design-og Arkitektursenter, Tøyen Unlimited, Ungt Entreprenørskap Rogaland, Pedersgate Utvikling AS, Arkitektfirma Helen & Hard AS, Operator ICT Prague, Ceske Vysoke Uceni Technicke v Praze, Gemeente Utrecht , Technische Universiteit Delft.

Smartbykontoret til Stavanger kommune omtaler nyheten

Fokus på unge fagfolk når oppstart på fremtidens lekegrind for bygg og anlegg ble markert i Stavanger

Smedvig Eiendom i Stavanger utvikler et regionalt kunnskaps- og utviklingssentrum for bygg- og anleggsbransjen i Rogaland. Under paraplyen Site 4016 ønsker Smedvig å samle bransjen,  og legge til rette for et samarbeid som styrker både enkeltbedrifter og fellesskapet.

Fremover er bransjen avhengig av at flere unge velger bygg- og anlegg som yrkesvei, og det var derfor helt naturlig, og i tråd med målene for Site 4016, at trainee og lærlinger tok første spadestikk for det første bygget.

Dette er en spennende satsing på mange måter. Vi resirkulerer en gammel offentlig fyllplass og et eldre industriområde til en fremtidsrettet arena for bygg og anlegg. Her skal vi legge til rette for samarbeid, og med en offensiv innstilling skal vi ta tak i utfordringene bransjen kommer til å møte fremover. Rekruttering er absolutt en av disse. En annen er helt klart klima og miljø. Byggebransjen er en stor kilde til CO2 utslipp. Et samarbeid på tvers av de ulike bedriftene og fagmiljøene vil være en forutsetning for at bransjen skal kunne løse de store miljø utfordringene den står ovenfor , åpnet Jostein Kalsheim, eiendomsdirektør i Smedvig Eiendom.

Med et godt grep om spaden tok Marion Gausel, Andrè Eikeland og Christina Gundersen et solid spadetak, og markerte med det igangsettelsen av det første bygget på området, som har fått navnet ARK.

Marion og Andrè er begge lærlinger, i henholdsvis Bravida og Kruse Smith. Begge har lagt et halvt år bak seg i læretiden, og er veldig fornøyd med valget det har gjort.

• Jeg trives utrolig godt i Bravida. Jeg får jobbe mye selvstendig, og får på den måten teste ut mine egne kunnskaper. I tillegg er det gøy å komme ut og rundt. Jeg har vært på sykehuset, nå er jeg på flyplassen. Det eneste jeg savner er noen flere jenter. Guttene er greie, men vi trenger uansett flere jenter, sier Marion Gausel

Andrè er helt på høyde med Marion når det gjelder trivsel i jobben.

•  Jeg trives veldig godt som lærling. Det er et godt arbeidsmiljø og mange gøye oppgaver. Det beste med å være lærling er at jeg kommer tidlig ut i jobb og får jobbe sammen med mange fine folk. Jeg synes flere bør velge å gå i lære i bygg- og anlegg. Det er veldig bra å jobbe her, sier Andrè Eikeland.

Regiondirektør i Kruse Smith, Skjalg Lund, er svært fornøyd med å endelig kunne komme i gang med selve byggingen.

• Det er noe eget å bygge for byggebransjen, og ikke minst når vi selv skal flytte inn når det står ferdig. Det er et fantastisk flott initiativ fra Smedvig å etablere Site 4016, og nå er det opp til oss å bidra til at det blir vellykket. Derfor håper jeg at konkurrenter og rådgivere tar del i klyngesamarbeidet og bidrar til en positiv utvikling av bransjen i regionen, sier Skjalg Lund.

Bygget skal stå ferdig senhøstes 2023. Det er allerede bra med leietakere som representerer en stor del av bransjen. En av dem er Bravida

• Vi gleder oss til å flytte inn her. Men akkurat nå gleder vi oss over å få lov til å legge et fantastisk flott teknisk anlegg i bygget som alle skal få glede av. Her blir det mye spennende å glede seg til for leietakere, forteller Trond-Lauritz Larsen, regiondirektør for Bravida.

Hospitality manager: 

Vil du være med å utvikle kundeopplevelsen i våre eiendommer?
Vi er opptatt av å videreutvikle kundeopplevelsen i våre eiendommer og vil nå styrke teamet med en «Hospitality manager». Som «Hospitality manager» må du være utpreget serviceinnstilt, selvstendig, ryddig og strukturert. Du må evne å tenke kommersielt, like å lede og ta initiativ. Du må på en positiv måte håndtere en travel hverdag med varierte arbeidsoppgaver. Du er sosial og liker å omgås både kunder, leverandører og kollegaer.

I Smedvig Eiendom blir du en del av et solid eiendomsmiljø med erfarne kolleger.

Stillingsinnhold 

Som Hospitality manager er du ansvarlig for å utvikle kundeopplevelsen på Site 4016 samt våre øvrige eiendommer. Dette er en unik mulighet til å jobbe strategisk med å skape fremtidens arbeidsplass og utvikle Smedvigs tjenestetilbud, og samtidig være med å forme din egen rolle.

Arbeidsoppgaver:

• Ansvarlig for kundereise – og opplevelse på Site 4016
• Videreutvikle tjenestesalg og forbedre tjenestekonseptet
• Rekruttere medlemmer til On-Site medlemsprogram
• Salg av kontorfellesskap og tilleggstjenester
• Utvikling og oppfølging av fasiliteter, velkomst, samhandlingsarealer, møterom, servicetjenester med mer
• Ansvarlig for arrangementer og aktiviteter fra A til Å

Kvalifikasjoner og egenskaper:

• Relevant utdannelse innen salg og markedsføring, minimum bachelorgrad – Relevant arbeidserfaring kan oppveie for manglende formell bakgrunn
• Erfaring fra service, tjenestesalg og utvikling av kunde- og leverandørrelasjoner
• Kommersiell drivkraft og gjennomføringsevne
• God digital kompetanse
• Fleksibel og endringsvillig
• Selvstendig og allsidig med skapertrang
• Strukturert og god på samarbeid og kommunikasjon
• Imøtekommende og løsningsorientert med høy arbeidskapasitet

Les mer om Site 4016 på www.https://site4016.no

Søknadsfrist: 16.01.2021
Sted: Stavanger
Ansettelsesform: Fast
Heltid/Deltid: Heltid
Stillingsprosesent: 100

Stillingen rapporter til vår Markedsdirektør.

Klikk her for å komme til søkerportalen. 

Driftstekniker

Vil du være med å drift våre eiendommer?
Smedvig eier alt fra kontorbygg til lager og spesialbygg med laboratorier og forsøkshaller. Våre eiendommer i Stavanger ligger i Sentrum, på Åsen og i Innovasjonsparken på Ullandhaug. Smedvig skårer høyt på «relasjoner». Det betyr at kundene er svært fornøyde med Smedvigs service, at våre ansatte er dyktige, lette å få tak i og effektive.

Vi vil nå styrke driftsteamet. Som driftstekniker må du ha en utpreget serviceinnstilling, være selvstendig, ryddig og strukturert. Du må på en positiv måte håndtere en travel hverdag med varierte arbeidsoppgaver.

Arbeidsoppgaver

I praksis betyr det at du skal sørge for at våre anlegg blir best mulig driftet og vedlikeholdt slik at:

• Vi beholder våre fornøyde leietakere
• Våre bygg og anlegg er ryddige og godt vedlikeholdt
• Vår drift ivaretar strenge miljøkrav med lavt energiforbruk og lave vedlikeholdskostnader
• Vi identifiseres som en eiendomsaktør med høy integritet og kvalitet

Kvalifikasjoner

Vi ser etter en person med relevant utdannelse og minimum 10 års erfaring med interesse for å utvikle kompetansen innen eiendomsdrift. Erfaring fra prosjektledelse vil bli vektlagt.
I Smedvig blir du en del av et solid eiendomsmiljø med erfarne kolleger.

Søknadsfrist: 16.01.2021
Sted: Stavanger
Ansettelsesform: Fast
Heltid/Deltid: Heltid
Stillingsprosesent: 100

Stillingen rapporterer til vår Forvaltning og driftssjef.

Klikk her for å komme til søkerportalen. 

Ungt Entreprenørskap sitt samfunnsoppdrag er å bygge bro mellom skole og arbeidsliv. De er helt avhengig av å ha gode samarbeidspartnere fra lokalt arbeids- og næringsliv for å sikre både kompetanse og aktivitet. Nå ønsker også vi å være med på laget.

På Site 4016 er vår  ambisjon å omstille byggebransjen både med tanke på teknologi, bærekraft og digitalisering. Vi kaller Site 4016 for “Fremtidens lekegrind for neste generasjon byggere”. Det kunne ikke passet bedre med Ungt Entreprenørskap som ofte snakker om at de gir elever en sandkasse hvor de kan drive ungdomsbedriften sin i trygge rammer på skolen.

“I Smedvig er vi opptatte av å støtte barn og unge, og å hjelpe dem å nå sitt fulle potensial. Utdanning og forberedelser til arbeidslivet er en stor del av dette. Satsingen på ungdomsbedrifter innen yrkesfag passer veldig godt sammen med Smedvig sin satsing på næringsklyngen Site 4016. Her skal vi samle de beste aktørene fra ulike deler av byggebransjen og styrke bedriftene ved å legge til rette for innovasjon, samarbeid og deling. Gjennom samarbeidet med Ungt Entreprenørskap har vi lyst til å inkludere neste generasjons yrkesarbeidere i denne satsingen. Vi har stor tro på at ungdomsbedriftene vil ha mye å bidra med i fellesskapet og gleder oss veldig til å i komme i gang”

– Rune Augenstein, CTIO i Smedvig Eiendom

Avtalen gjelder i første omgang for to skoleår og arbeidet starter allerede denne høsten.

Mer entreprenørskap i skolen

Høsten 2020 trådte fagfornyelsen inn i den norske skolen. Den nye, overordnede delen av læreplanen legger til rette for at det skal jobbes tverrfaglig med tema som bærekraftig utvikling, folkehelse og livsmestring samt demokrati og medborgerskap. I tillegg legges det stor vekt på problemløsning, dybdelæring, varierte læringsarenaer og praktiske og livsnære erfaringer som fremmer motivasjon og innsikt.

“Fagfornyelsen har gitt stor etterspørsel etter våre undervisningsmetoder og program. Det er svært gledelig at stadig flere elever får tilegne seg kompetanse og egenskaper som vi vet blir viktige for dem den dagen de skal ut i arbeidslivet. Det handler om å ta ansvar og initiativ til å være kreativ og løse problemer, samarbeide med andre og ha selvtillit til å tro på ideene sine og sette dem ut i livet. Dette handler om samhandling- og omstillingskompetanse, noe som blir veldig viktig for framtidens næringsliv i regionen vår”

– Maria Aasbø, daglig leder Ungt Entreprenørskap Rogaland

Nå ønskes det altså at flere elever på yrkesfag skal få muligheten til å drive Ungdomsbedrift. Også de som skal ut i lære vil ha stor nytte av å ha erfaringer fra Ungdomsbedrift både når de skal søke seg læreplasser og ikke minst når de skal starte lærlingetiden ute i bedriftene. Nettopp derfor er det viktig at flere skoler tilbyr ungdomsbedrift som undervisningsmetode på yrkesfag som Bygg og anleggsteknikk, Elektro og datateknologi samt Teknologi og industrifag. Som en del av satsingen har Ungt Entreprenørskap ansatt Tom Sjøen i en toårig prosjektstilling. Han skal jobbe tett med skoler og næringsliv for å legge til rette for økt aktivitet.

“Å lære gjennom å skape verdi for noen utenfor skolen gjennom å drive sin egen bedrift, har mye å si for elevenes motivasjon. Det at de både får prøve ideene sine, og får rådgivning underveis i prosessen fra representanter i den bransjen de selv skal inn i, tror vi har stor verdi for elevene. Derfor er vi veldig glade for at et selskap som Smedvig ønsker å være med på satsingen og åpner sitt nettverk for de unge.”

– Tom Sjøen, Rådgiver Ungdomsbedrift Yrkesfag, Ungt Entreprenørskap Rogaland

Det jobbes i dag med å se til skoler som har lykkes med Ungdomsbedrift og deres erfaringer brukes nå for å implementere dette på andre fagretninger og skoler. Ungt Entreprenørskap ser at undervisningsmetodene deres inspirerer og motiverer veldig mange elever til å søke konkurranser med ungdomsbedriftene sine. De stiller i syretester av forretningsideer og deltar på fylkesmesterskap.

Vi gleder oss til et spennende samarbeid!

Spaden går snart i jorda for det første nybygget ARK, på Site 4016. Området skal bli et 100 000 kvadratmeter stort klyngefellesskap og utviklingssenter for bygg og anleggsbransjen på Vestlandet. Det er Smedvig som står bak idéen og initiativet. Kruse Smith og Faber Bygg går inn som største leietakere, førstnevnte skal i løpet av kort tid i gang med byggingen. ARK blir et BREEAM Excellent og WELL Gold bygg. Energiforsyningen vil bestå av solceller, varmepumper og strøm.

På Site 4016 samles bygg- og anleggsbransjen. 90% av nybygget ARK er allerede utleid. 70 ulike selskaper innen bygg og anlegg samles under samme tak for å danne et nettverk av muligheter for samarbeid, innovasjon og læring. De første leietakerne flytter inn 2023.

– Det viktigste for oss er å bidra til å løfte bygg- og anleggsbransjen. Bransjen har en del utfordringer, og mye av det bunner i at den er svært fragmentert. Mange aktører jobber sammen for å realisere et prosjekt. Hver for seg gjør de ny læring underveis, men denne blir i liten grad spredt videre. Med Site 4016 ønsker vi å være med å skape en arena som legger til rette for kunnskapsoverføring og danner grunnlaget for å utvikle hele bransjen, sier Smedvigs eiendomssjef for Site 4016, Rune Augenstein.

BI-professor Torgeir Reves funn om klynger har vært en vesentlig drivkraft for Smedvig i prosjektet. Ifølge Reve har bedrifter tilknyttet en klynge større innovasjon, større vekst og større verdiskaping. For Smedvig er målet at bedriftene tilknyttet Site 4016 skal oppleve nettopp vekst og utvikling.

– Vi har stort tro på mulighetene som ligger i å etablere en bygg- og anleggsklynge i Stavanger. Det gjelder ikke kun for industriell vekst og utvikling, men også for å kunne stå sammen om å identifisere gode å bærekraftige måter å bygge på i fremtiden. Bygg- og anleggsbransjen står for 40% av global forurensing. Det er også vi som må stå sammen om å identifisere løsningene, forteller Rune Augenstein.

Site 4016 er helt fra starten planlagt med tanke for behovene innenfor bygg- og anleggsbransjen. Konseptet har vært under utvikling siden 2017 og nybygget ARK markerer startskuddet på en ny epoke for klyngefellesskapet. Her leveres big-room, smartbygg lab og stort mingleområde hvor bedrifter i bygget kan presentere seg.

– Innovasjon og forskning skal være en del av DNA-et til Site 4016. Derfor har vi inngått partnerskap med aktører som UIS, Stanford University og vår egen digitale spydspiss, Veni. Vi er allerede i gang med å søke forskningsrådet om midler til å utvikle en digital metode for å kartlegge potensialet i gamle bygg. For mye rives ukritisk. Vi må tenke mer gjenbruk, fortsetter Augenstein.

For entreprenøren Kruse Smith er dette spennende tanker. Kruse Smith har vært aktiv i flere store og omfattende rehabiliteringsprosjekter i Sør-Norge.

– For oss i Kruse Smith var klyngetanken hovedårsaken til at vi valgte å inngå leiekontrakt i Site 4016. Vi jobber tett med flere byggherrer og leverandører, og ser den enorme verdien som ligger i erfaringsoverføring og kunnskapsdeling. Vi har gjennom de siste årene hatt stort fokus på digitalisering, samhandling og bærekraft. Vi ser veldig frem til å kunne flytte inn i et miljø hvor disse tankene står i sentrum og kan videreutvikles i samarbeid med andre aktører i bransjen, forteller Kristin Stømer Frafjord, regiondirektør i Kruse Smith.

Hun er også svært tilfreds med at Kruse Smith får være med å utvikle og bygge det hele. Entreprenøren har opp gjennom årene vært med å realisere flere av Smedvigs prosjekter i Stavanger-regionen.

– Kruse Smith er den største leietakeren i Site 4016. Det er en entreprenør som kler konseptet. Kruse Smith er en aktør som har vært med å utvikle oss i Smedvig, som våger å tenke nytt og som vil være med å utvikle bransjen. Det var naturlig for oss å velge Kruse Smith som entreprenør. Når vi bygger et bygg er det med samarbeidspartnere som har bygget for oss flere ganger. For meg er det alt for stor risiko i å sette opp nytt team på hvert nytt bygg.  Skal du ha gode team så må teamene få trene sammen, forteller Jostein Kalsheim, COO i Smedvig Eiendom.

Faber Bygg er en lokal totalentreprenør for bedrifter og private og har et langt og godt samarbeid med Smedvig. Da Jan Arild Wathne tok over ledelsen av bedriften for 2,5 år siden hadde han to mål. Han skulle doble omsetning samt digitalisere driften. Sistnevnte valgte han å gjøre sammen med Smedvig sitt teknologiselskap Veni. I løpet av 2 år var omsetningen doblet, og Faber Bygg sitt digitaliseringsprosjekt var så suksessfullt at selskapet har blitt trukket frem av Microsoft som et referanseprosjekt.

– De siste årenes transformasjon fra et analogt til heldigitalisert selskap har gitt oss en skalerbar plattform som gjør at vi har mulighet til å nå vekstambisjonene våre. Det å være del av et innovativt miljø med fokus på bærekraft, kunnskap og digitalisering er avgjørende for å holde på våre ansatte og tiltrekke oss nye dyktige medarbeidere. Vi gleder oss til å være med å utvikle fremtidens regionale kunnskaps- og utviklingssentrum for bygg og anlegg sammen med Smedvig og de andre bedriftene på Site 4016, sier Jan Arild Wathne, Administrerende direktør i Faber Bygg.

 

Signering av kontrakt med Faber Bygg. Fra venstre: Sjur C. Monsen, Markedsdirektør i Smedvig Eiendom og Jan Arild Wathne, Administrerende direktlr i Faber Bygg.

Når Site 4016 er ferdig utbygget vil det bestå av 14 bygg med bruksareal på til sammen 100 000 kvadratmeter. Alt tilrettelagt for å optimalisere og effektivisere driften og arbeidsdagen for leietakere og ansatte. Og Smedvig har lange planer.

– I Smedvig tenker vi langsiktig. Vi går inn i dette for å være med lenge og utvikle konseptet sammen med leietakere som Kruse Smith, Faber Bygg, Bravida, GK, Kompaniet, Schneider, Moelven og Etman. Vi ser gjerne 10-15 år frem. Site 4016 er et prosjekt vi i Smedvig brenner for og vil få til å lykkes. For kraften som ligger i det tror vi er enorme, oppsummerer Rune Augenstein.

Fakta: 

• Leietakere: Kruse Smith, Faber Bygg, Moelven, Bravida, GK, Etman, Schneider, Kompaniet, Intuy
• BREEAM Excellent – Et BREEAM-NOR sertifikat utstedes i fem nivåer; Pass, Good, Very Good, Excellent og Outstanding. Sertifiseringen er basert på dokumentert miljøprestasjon i ni kategorier – ledelse, helse- og innemiljø, energi, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi samt forurensning.
• Well Gold – Well er sertifisering som gis på bakgrunn av hvordan bygget er tilrettelagt med hensyn til å gi komfort, produktivitet og ikke minst god helse for leietakere og deres ansatte.

• 

• 

• 

• 

• 

Vi ønsker PFR velkommen til Aulgendsmyrå 6. PFR er en totalentreprenør med spesialisering innen vedlikehold og ombygging av eksisterende bygg.

PFR har flyttet inn i Auglendsmyrå 6 på Åsen.

PFR er en totalentreprenør med spesialisering innen vedlikehold og ombygging av eksisterende bygg. Noe som passer midt i blinken for bygg- og anleggsklyngen vår. Teamet består av 3 ansatte, men de kan skryte av over 50 års erfaring med byggebransjen.

PFR ønsker å være en pådriver innen digitalisering i byggebransjen, og de er stolte av å være en entreprenør som kan tilby 3D skanning, modellering, samt utvikling og levering av totale ombyggingsprosjekter.

Tanken om å være en del av et fellesskap innen bygg og anlegg var det som inspirerte dem til å flytte til Site 4016. PFR ønsker å dele erfaringer og kunnskap for å være med å utvikle bransjen videre i en positiv retning. Vi gleder oss til å bli bedre kjent!

For mer informasjon besøk deres nettside her.

Nå kan du se hvordan nybygget vårt ARK vil se ut i virkeligheten. Veni har laget en AR-opplevelse for bygget.

Nå kan du se hvordan nybygget vårt ARK vil se ut i virkeligheten. Veni har laget en AR-opplevelse for bygget. AR står for Augmented Reality og går ut på at man legger virtuell geometri over virkelig geometri, og får da en miks mellom virkelig og virtuell geometri som kan opplevelse på nettbrett, smart telefon eller med spesielle briller fra Microsoft. Dette er blant annet den samme teknologien som blir brukt i Pokemon Go.

For Site 4016 har Veni brukt BIM (bygnings informasjons modeller) fra prosjekteringsgruppen. Modellene har blitt kjørt gjennom en spillmotor og bearbeidet slik at modellen kan opplevelsen på et nettbrett og man ser hele bygget.

Det er flere fordeler med å bruke AR. I løsningen som Veni har laget kan man gå rundt på tomten å se hvordan bygget passer inn på området, og hvordan det forholder seg til omgivelsene rundt. Dette gir byggeier, leietakere og andre involverte parter en trygghet på hvordan det endelige bygget vil se ut.

AR gir deg også muligheten til å vurdere flere alternativ for bygget. Man kan f.eks. sette på ulike fasader og få et godt bilde av hvordan det vil se ut i virkeligheten. Fremover vil det bli lagt inn informasjon i modellen, slik at brukeren får en mer interaktiv opplevelse, og selv kan gjøre forskjellige valg for å vurdere ulike alternativ. Etter hvert som bygget reiser seg kan man raskt oppdatere AR modellen, samt legge til eventuelle endringer for å se hvordan det påvirker bygget.

Har du lyst til å se bygget med AR? Da er det bare å ta kontakt med oss på site4016@smedvig.no så avtaler vi et tidspunkt.

Ta kontakt med Veni på jrs@veni.no, hvis du har et prosjekt du gjerne skulle hatt en AR modell av.

Les mer om ARK her.

De siste 6 årene har Kompaniet hatt tilhold med utstilling i Haugåsstubben 10 og 14 på Site 4016, når ARK står ferdig er de klare for å flytte inn i nye lokaler og med en enda flottere utstilling.

Vi har gjennom flere år hatt et godt og tett samarbeid med Moelven, og gleder oss til å få dem inn i ARK.

Moelven Modus har god erfaring i bransjen, og har siden 1960 drevet med industriell innredning av bygg med systemprodukter. De er nå ca. 290 ansatte fordelt på 12 lokale avdelinger. Avdelingskontorene ivaretar salg, prosjektledelse og montasje i sine distrikt, og nå flytter Stavanger avdelingen inn i ARK.

Moelven er opptatt av bærekraft og vil bidra til at byggebransjen reduserer ressursbruken. Et kontor må endres i takt med organisasjoners skiftende behov, derfor er Moelven sine produkter og løsninger svært fleksible.

«Produktene våre kan brukes om igjen. Systemmodulene som vi leverer, kan demonteres og settes sammen igjen på nye steder i nye former om igjen og om igjen. Jo flere ombygginger som gjøres i løpet av bygningens livssyklus, desto større gevinst» forteller Robet Vollen, Avdelingsleder og prosjektsjef i Moelven Modus.

Miljøarbeidet begynner i innkjøpsfasen. Moelven har definerte miljøkrav for leverandørene som er i henhold til BREEAM NOR. Allerede i produksjonen velger de i størst mulig grad en giftfri produksjon. Alle komponenter som tas i bruk er godkjente eller sertifisert av bransjens ledende aktører. Moelven har laget en loop for hvordan ressursene kan beholdes i et sirkulært kretsløp. Se illustrasjon under.

«Å flytte inn i ARK ser vi på som veldig spennende. At bransjebedrifter samles på en plass og kan utnytte hverandres kunnskap på tvers tror jeg vil gi en flott plattform for å utvikle hverandre».

Robert Vollen, Avdelingsleder og prosjektsjef i Moelven Modus Stavanger

Vi har gjennom flere år hatt et godt og tett samarbeid med Moelven, og gleder oss til å få dem inn i ARK.

Systeminnresningsloopen av Moelven Modus.

ARK vil bli sertifisert til BREEAM Excellent og Well standard Gold, noe som var viktige kriterier i valget av hvor GK skal sitte.

GK er en ledende teknisk entreprenør og servicepartner som leverer alt av teknikk til nye og eksisterende næringsbygg. Da de bestemte seg for å flytte fra Forus var det naturlig å velge Site 4016 og ARK. I likhet med oss har GK fokus på bærekraft. Byggenæringen står for 40% av klimagassutslippene, og dette må det gjøres noe med. Et av GK sine miljømål er å halvere egne CO2-utslipp innen 2030 og en betydelig andel av utslippskuttene skal komme fra byggene GK har sin virksomhet i.

ARK vil bidra med å nå målene om redusert energiforbruk og mer miljøvennlig oppføring av nybygg. ARK vil bli sertifisert til BREEAM Excellent og Well standard Gold, noe som var viktige kriterier i valget av hvor GK skal sitte. “GK skal være en pådriver for å bygge bærekraftige samfunn, vi skal strekke oss etter å ta langsiktige miljøvalg fremfor kortsiktig gevinst, og gå i front for en bærekraftig fremtid for generasjoner”, forteller distriksjef Sten Birkeland. GK trekker også frem Hjertet i bygget som en viktig arena. «Her skal ulike deler av bransjen samles og vi kan dra nytte av nettverksbygging» sier Birkeland.

ARK blir et bygg som er spekket med det nyeste innen teknologi og bærekraft. Bygget blir designet for samarbeid og økt konkurransekraft. I tillegg til BREEAM og WELL skal bygget være et smart prediktivt bygg. Det betyr at bygget predikerer fremtidig tilstand basert på direkte og indirekte data fra omgivelser og brukerne. Ut ifra dette vil bygget gi anbefalinger og foreslå tiltak for å justere bygget for kommende driftsituasjoner. Brukerne av bygget vil få personlig informasjon og veiledning ut ifra deres preferanser. Bygget skal også gi bedre energieffektivitet i forhold til drift og dermed lavere driftskostnader og miljøbelastning.

“Vi ser frem til å flytte inn i et smart, miljøvennlig og innovativt bygg med gode vilkår for kunnskapsutvikling og trivsel for alle ansatte i GK Stavanger”

– Sten Magne Birkeland, Distriksjef GK Inneklima

Vi er glade for at GK ønsker å flytte til Åsen og være med oss inn i nybygget.

Etman har vært leietaker hos oss i flere år, og nå er de klar til å flytte inn i nybygget ARK.

Etman er en elektrogrossist og har etablert flere proffbutikker rundt omkring i Norge. Butikken i Stavanger ble åpnet i 2012 på Åsen og siden den gang har de hatt 10% vekst hvert år. Dette bekrefter at de treffer markedet godt med både nye og eksisterende produkter, samt er plassert lett tilgjengelig for kundene.

Etman har vært leietaker hos oss i flere år og er veldig fornøyde med leieforholdet. I forbindelse med i gangsettelse av ARK måtte Etman flytte til midlertidige lokaler i Haugåstubben 8. «Da vi flyttet til vårt midlertidige bygg i Haugåsstubben 8 la Smedvig og Site 4016 til rette for en smertefri overgang som førte til at vi ikke fikk noen driftsforstyrrelser i forbindelse med flyttingen» forklarer Jonny Pollen, Regionsjef Sør i Etman. Nå er de klare for å flytte butikken inn i nybygget ARK.

Området kalles for Site 4016 og vårt mål er at dette skal bli et regionalt kunnskaps- og utviklingssentrum for bygg og anlegg i regionen. Her skal vi skape et område hvor de beste aktørene i bransjen er samlet og legge til rette for samarbeid og deling på tvers av fagområder.

«Prosjektet sin profil med fokus på at dette skal være byggebransjens samlingsplass og et sted for innovasjon, passer vår bedrift utmerket»

Jonny Pollen, Regionsjef Sør

Etman har store ambisjoner, fokus på innovasjon og etablert en kultur for å utvikle egne innovative løsninger. Deres utviklingsavdeling jobber utrettlig med å komme opp med nye og innovative løsninger. I disse dager lanserer de nå stikk/bryter serien Design X.

Vi er glade for at Etman ønsker å fortsette sin reise på Åsen og gleder oss til butikken står klar.

I tillegg til å bli leietaker, skal Bravida levere totaltekniske entreprise på ARK bygget. Det er et mål om at 80% av alle tekniske installasjoner skal være prefabrikkerte.

Bravida leverer tjenester innen elektro, rør og ventilasjon. De holder allerede til på Åsen i et av våre eksisterende bygg, men er klare for å komme inn i nybygget som ligger på andre siden av veien for dem.

I tillegg til å bli bruker av bygget, skal Bravida levere totaltekniske entreprise på ARK bygget. Det er et mål om at 80% av alle tekniske installasjoner skal være prefabrikkerte.

I ARK har vi fokus på bærekraft og bygget skal blant annet Well sertifiseres etter Gold standard. Bravida har sterkt fokus på at deres ansatte skal trives på jobb. De har et mål om å utnytte de ansattes kapasitet på best mulig måte og være mest mulig konkurransedyktige. Med byggets Well sertifisering vil det hjelpe Bravida med å nå dette målet.

“Det er viktig for oss at Smedvig legger til rette for WELL sertifisering. Dette gjør at vi kan utnytte kapasiteten hos ansatte på best mulig måte”

– Ronny Øvrevik, Divisjonsdirektør Kysten

Bravida trekker også frem viktigheten av å være lokalisert hos en fleksibel utleier. I forbindelse med Bravida sin omorganisering trenger de fleksible løsninger når det kommer til kontor og arealer. Bravida organiserer seg nå i 2 divisjoner; Divisjon Østlandet og Divisjon Kysten. Dette gjør de for å skape ytterligere kraft for videre vekst, både organisk og via oppkjøp. Stavanger området blir et av de viktigste strategiske satsningsområdene i denne omorganiseringen. Divisjon Kysen strekker seg fra Adger og helt opp til Tromsø, med Stavanger som hovedkontor.

Vi gleder oss til et spennende samarbeid med Bravida fremover!

Takk for 2020. Det har vært et annerledes år, men det har likevel skjedd en del på Site 4016. Her følger en liten oppsummering.

Vi har fått nye spennende leietakere og flere har bestemt seg for å forlenge leieforholdet hos oss, blant annet PFR, Grundfos, Mekonomen og Vial. I tillegg har vi signert leieavtaler i nybygget ARK, her skal blant annet Bravida, Etman og GK flytte inn.

Vi har oppdatert profilen til Site 4016 – som vi gleder oss til å vise dere mer av i 2021. I tillegg har vi inngått samarbeid med Construction City, Nordic Edge, Næringsforeningen og UiS. Dette

er for å styrke våre fokusområder; bærekraft, digitaliserin og kompetanse.

På Site 4016 er vi opptatt av å involvere brukere. Vi har hatt flere workshops med leietakere og nye leietakere for å sammen finne ut hvorda nybygget ARK skal bli best mulig. Vi har også arrangert flere On-Site frokostmøter dette året, og enda flere skal det bli i 2021. Det er kjekt å se at disse møtene blir godt mottatt.

Utover dette har vi deltatt på Elisørvest konferansen. vi har fått fortalt om Site 4016 på ulike arenaer som blant annet forskernettverket til UiS, NBEF Norges Bygg- og Eiendomsforeningen sin konferanse om transformasjon og ombygging, Næringsforeningen sin bygg- og anleggsskole.

2021 blir et spennende år for Site 4016, vi regner med første spadetak på nybygget ARK, vi skal lansere medlemsskapet og vi har utviklet en digital tjenesteplattform som rulles ut i første halvdel av 2021. Vi har også laget en bærekraftstrategi for Site 4016 som vi skal dele med dere neste år.

Vår visjon for Site 4016 er at vi skal styrke bedriftene, ved å samle dere i bransjen og legge til rette for at dere skal kunne samarbeide med hverandre. Vi tror at samarbeid som fører til kunnskapsutvikling og trivsel for ansatte, økt digitalisering og innovasjon og kostnadsreduksjoner for bedriften vil gjøre byggebransjen sterkere og mer konkurransedyktig for fremtiden.

Vi takker dere for at dere er med oss og ser frem til et spennende 2021 sammen med dere!

SAMLE – SAMARBEIDE – STYRKE

PFR har flyttet inn i Auglendsmyrå 6 på Åsen.

PFR er en totalentreprenør med spesialisering innen vedlikehold og ombygging av eksisterende bygg. Noe som passer midt i blinken for bygg- og anleggsklyngen vår. Teamet består av 3 ansatte, men de kan skryte av over 50 års erfaring med byggebransjen.

PFR ønsker å være en pådriver innen digitalisering i byggebransjen, og de er stolte av å være en entreprenør som kan tilby 3D skanning, modellering, samt utvikling og levering av totale ombyggingsprosjekter.

Tanken om å være en del av et fellesskap innen bygg og anlegg var det som inspirerte dem til å flytte til Site 4016. PFR ønsker å dele erfaringer og kunnskap for å være med å utvikle bransjen videre i en positiv retning. Vi gleder oss til å bli bedre kjent!

For mer informasjon besøk deres nettside her.